Cara Membangun Rumah Termurah: 10 Tips Membangun Rumah Terjangkau

Di banyak bagian negara, kurangnya perumahan yang terjangkau membuat pembeli rumah frustrasi. Jika itu situasi Anda, alih-alih mencoba bersaing di pasar perumahan yang panas, Anda mungkin mencari cara termurah untuk membangun rumah . Ada banyak pilihan berbeda yang tersedia untuk dimanfaatkan dan membangun rumah ramah anggaran mungkin merupakan proyek yang bisa dilakukan yang ingin Anda ambil.

Berikut adalah beberapa tips untuk membantu Anda membangun rumah hemat anggaran Anda:

1. Sederhanakan Desain Rumah Anda

Cara termurah untuk membangun rumah adalah dengan mendesain kotak sederhana. Menempel pada persegi atau persegi panjang membuat bangunan dan desain menjadi sederhana. Secara umum, membangun lebih murah daripada membangun rumah satu lantai yang luas, jadi Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk merencanakan rumah bertingkat jika Anda membutuhkan lebih banyak ruang.

Jika Anda khawatir rumah bergaya kotak tidak akan menarik, pertimbangkan bahwa Anda dapat membuat eksterior lebih menarik dengan lansekap, daun jendela, pencahayaan, dan opsi dekorasi lainnya yang tidak membutuhkan banyak biaya.

Bagian lain dari desain rumah yang perlu diperhatikan adalah atap. Percaya atau tidak, ada banyak desain atap yang berbeda dan dapat mempengaruhi harga rumah Anda. Semakin sederhana desain atapnya, semakin murah biaya untuk membangun rumah.

Misalnya, menurut RemodelingImage.com, pemasangan untuk atap (hampir) datar di rumah seluas 1.500 kaki persegi rata-rata menghabiskan $6.000 – $15.000. Untuk atap pelana, atap dua nada yang khas, biaya pemasangannya adalah $ 12.000 - $ 18.000, dan hingga $ 25.000 bila Anda memperhitungkan biaya untuk sirap aspal. Atap yang lebih kompleks lagi, atap Mansard – dengan atap datar dan beberapa bidang – dapat memiliki biaya pemasangan rata-rata $20.000 – $50.000.

Tentu saja, biaya akan tergantung pada sejumlah faktor, termasuk ukuran rumah/atap, bahan yang digunakan, jumlah lereng dan kecuraman serta panjang lereng. Dormer juga bisa menaikkan harga.

2. Coba Rumah Kecil

Ada alasan mengapa rumah mungil semakin populer: biaya pembuatannya lebih murah dan dapat dibangun di atas roda untuk orang-orang yang mungkin ingin pindah di masa depan. Anda tidak perlu membeli rumah mungil untuk mendapatkan manfaat biaya dari rumah yang lebih kecil.

Banyak bahan dan tenaga kerja Anda akan dihargai per kaki persegi. Bangun rumah seluas 2.000 kaki persegi daripada rumah seluas 3.000 kaki persegi, dan Anda akan menghemat uang. Putuskan untuk membangun rumah mungil, yang menurut definisinya berukuran di bawah 400 kaki persegi, dan Anda akan menghemat banyak uang. Biaya rata-rata untuk membangun rumah mungil adalah sekitar $20.000 – $30.000 untuk material. Tergantung pada apakah rumah mungil Anda bergerak atau tidak bergerak, Anda mungkin juga harus membeli tanah untuk membangunnya. Menurut USDA, itu rata-rata sekitar $3.160 per acre untuk tanah pedesaan pada tahun 2020. Namun, biaya tanah akan tergantung pada negara bagian yang Anda rencanakan untuk tinggal, fitur tertentu, seperti danau, dan kedekatan tanah dengan area metropolitan. Penting juga untuk dicatat bahwa Anda biasanya tidak bisa mendapatkan hipotek untuk rumah mungil, jadi Anda harus melihat opsi pembiayaan alternatif.

3. Sewa Tukang Rumah Berpengalaman

Jika Anda bekerja dengan pembangun rumah, sewalah yang berpengalaman. Sementara pembangun rumah yang berpengalaman mungkin berharga lebih dari satu dengan sedikit atau tanpa pengalaman, Anda mungkin akan menutupi biaya selama proses pembangunan. Pembangun berpengalaman dapat membantu Anda mencari tahu di mana harus membelanjakan dan di mana harus menabung. Mereka mungkin akan memiliki ide-ide kreatif untuk menghemat uang. Dan mereka dapat membantu Anda menghindari masalah sebelum muncul karena kemungkinan besar mereka memiliki banyak pengalaman dalam menangani masalah dalam karier mereka.

4. Hemat Biaya Dengan Menjadi Kontraktor Umum

Jika Anda memiliki pengalaman membangun atau jaringan besar tenaga kerja terampil, Anda dapat memutuskan untuk bertindak sebagai kontraktor Anda sendiri dan mengelola proses pembangunan rumah sendiri. Anda mungkin masih ingin bekerja dengan seorang arsitek atau mengunduh rencana rumah dari internet.

Bertindak sebagai kontraktor Anda sendiri adalah salah satu cara Anda dapat menghemat biaya. Jika Anda dapat melakukan banyak pekerjaan sendiri, ini bisa menjadi salah satu cara termurah untuk membangun rumah.

Konon, beberapa pekerjaan tetap harus dilakukan oleh subkontraktor jika Anda baru pertama kali membangun rumah. Memperbaiki kesalahan Anda bisa mahal dan memakan waktu, jadi jika Anda tidak yakin dengan keterampilan Anda, mempekerjakan seorang profesional dapat menghemat lebih banyak uang dalam jangka panjang.

5. Dapatkan Rencana Desain Anda Disetujui

Menunggu dan mendesain ulang rumah Anda bisa menghabiskan banyak biaya. Misalnya, jika Anda tidak mendapatkan semua izin yang diperlukan tepat waktu, Anda akan menghabiskan banyak waktu (dan uang) menunggu izin disetujui. Setiap perubahan yang Anda buat pada rencana bangunan Anda selama proses konstruksi juga dapat menambah secara signifikan total biaya pembangunan. Itulah mengapa penting untuk mendapatkan persetujuan rencana Anda di awal proses perencanaan sebelum Anda mulai membangun.

Plus, jika Anda mulai bekerja tanpa disetujui terlebih dahulu oleh kota atau kabupaten Anda, Anda berisiko dikenakan denda yang besar (atau lebih buruk lagi, harus mengulang beberapa pekerjaan Anda yang sudah selesai).

6. Anggaran, Rencana, dan Harga Semua Barang

Jangan menunggu sampai akhir untuk terkejut dengan biayanya. Buat anggaran dan hargai semua yang Anda harapkan untuk dibelanjakan di rumah. Meskipun Anda mungkin tidak memiliki perkiraan yang sempurna sejak awal, mulai memahami biaya dapat membantu Anda selama seluruh proses pembangunan.

Setiap kali harga berubah atau biaya ditambahkan, pastikan Anda menambahkannya ke anggaran Anda. Itu harus berupa dokumen langsung yang berubah saat rencana Anda berubah, sehingga Anda selalu tahu di mana Anda berada dalam pengeluaran Anda dan Anda tidak berisiko kehabisan uang.

. Pilih Bahan Bangunan dengan Bijak

Berbagai jenis bahan bangunan akan memiliki biaya yang berbeda. Memilih bahan yang hemat biaya dapat membantu menjaga proyek tetap terjangkau. Berikut adalah beberapa untuk dipertimbangkan.

Bahan Reklamasi

Meskipun menggunakan bahan reklamasi seperti pintu gudang tua atau kayu di bangunan rumah Anda sedang trendi, ada alasan praktis mengapa ini sangat populer: menghemat uang. Carilah pintu reklamasi, lantai kayu, jendela dan barang-barang dekoratif.

Tidak yakin di mana menemukan bahan reklamasi? Periksa Craigslist, Planet Reuse, toko barang bekas atau temukan rumah yang saat ini sedang dirobohkan dan lihat apakah Anda dapat menyelamatkan salah satu bahan lamanya.

Panel Prefab

Panel prefabrikasi adalah panel dinding yang dibuat khusus di dalam pabrik dan dikirim ke lokasi pembuatan. Dengan membuat dinding di dalam ruangan dan dikirim ke lokasi siap untuk dipasang, mereka dapat mengurangi waktu kerja konstruksi dan pembingkaian. Ini dapat membantu Anda menghemat uang karena Anda tidak membayar tenaga ekstra untuk membangun dan membingkai dinding.

Beton pracetak

Sama seperti panel prefab, beton pracetak adalah beton yang dituangkan ke dalam cetakan yang dapat digunakan kembali, diawetkan di dalam ruangan, kemudian dikirim ke lokasi pembangunan. Rata-rata, biaya beton pracetak lebih murah daripada pengecoran di tempat karena mengurangi tenaga kerja di tempat dan dapat membantu mencegah penundaan karena cuaca.

Pengiriman Kontainer

Ide perumahan alternatif ini menggunakan kontainer bekas untuk struktur rumah. Karena strukturnya sudah utuh, jenis perumahan ini dapat membantu Anda menghemat uang untuk biaya konstruksi. Tentu saja, Anda harus mempertimbangkan modifikasi yang Anda perlukan pada wadah untuk mengubahnya menjadi ruang yang layak huni dan biaya akan meningkat jika Anda menggunakan lebih dari satu wadah.

Tongkol

Tongkol adalah campuran jerami, tanah liat, dan tanah di bawahnya. Bahan tanah ini sangat tebal, memberikan manfaat termal yang hemat energi. Dan karena sebagian besar bahan untuk tongkol dapat ditemukan di tempat secara gratis, Anda dapat menghemat banyak uang untuk biaya bahan. Tongkol juga diketahui bertahan ratusan tahun dan hanya membutuhkan lapisan baru ketika akhirnya perlu diperbaiki.

8. Beli Bahan dengan Diskon

Bahan akan menjadi salah satu biaya terbesar Anda (jika bukan yang terbesar) dari pekerjaan itu. Jadi, jika Anda dapat memotong anggaran bahan, Anda akan secara signifikan mengurangi biaya untuk membangun rumah Anda. Saat Anda mulai berbelanja, tanyakan kepada setiap pemasok apakah mereka menawarkan diskon pembangun. Ya, tidak apa-apa untuk bertanya. Anda mungkin tidak membeli bahan dalam jumlah yang cukup besar untuk memenuhi syarat, tetapi tidak ada salahnya untuk bertanya.

Jika Anda tidak dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan diskon untuk material Anda, Anda dapat meminta kontraktor Anda untuk membeli item tersebut untuk Anda menggunakan diskon mereka. Bergantung pada hubungan Anda, mereka mungkin tidak mengenakan biaya markup untuk melakukannya untuk Anda.

9. Tambahkan Fitur Rumah Hemat Energi Untuk Rabat Dan Pajak

Semua orang tampaknya menjadi hijau saat membangun dan ada alasan penghematan biaya untuk itu. Menggunakan bahan hemat energi, termasuk insulasi yang lebih baik dan jendela efisiensi tinggi, mungkin lebih mahal di muka, tetapi pada akhirnya dapat menghemat uang untuk pemilik rumah selama bertahun-tahun. Pertimbangkan energi matahari atau angin sebagai sumber listrik, tetapi periksa untuk memastikan bahwa ini tersedia di wilayah Anda dan tepat untuk sebidang tanah Anda.

Anda mungkin juga dapat memenuhi syarat untuk potongan harga dan keringanan pajak untuk membangun elemen hemat energi tertentu ke dalam rumah Anda. Periksa dengan EnergyStar.gov untuk mencari rabat lokal, negara bagian, dan federal untuk proyek energi Anda.

10. DIY Sebanyak yang Anda Bisa

Apakah ada penyelesaian tertentu di rumah Anda yang ingin Anda miliki, tetapi Anda tidak mampu membelinya? Saatnya untuk menonton beberapa video dan mencobanya sendiri. Melakukan rute DIY dapat menghemat uang Anda, terutama dalam hal hal-hal seperti mengecat atau meletakkan lantai.

Tapi tidak semua pekerjaan yang Anda DIY akan menjadi penghemat uang. Jika Anda tidak tahu bagaimana melakukan beberapa pekerjaan besar, seperti pipa ledeng atau listrik, Anda mungkin akan lebih mahal jika seseorang memperbaiki kesalahan Anda di kemudian hari.

Kesimpulan

Membangun rumah bisa menjadi alternatif yang layak secara finansial bagi orang-orang yang bertanya-tanya apakah mereka harus membeli rumah . Tidak hanya dapat membantu Anda menghemat uang, tetapi juga memungkinkan Anda menyesuaikan rumah mulai dari ukuran dan bentuknya, hingga bahan yang digunakan untuk membangunnya,unuk berita lebih lengkap Anda bisa mengunjungi kami di Jalkotku.